2-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 42,46 m², € 565
Zentral gelegene Balkonwohnung
Wohnung in Leoben mit 42,46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1899. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1899
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A03E1A
Finanzielle Details
- Miete
- € 565
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 565
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Stadt zu leben, die sowohl Tradition als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Leoben begeistert nicht nur mit seiner charmanten Altstadt und der beeindruckenden Architektur, sondern auch mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sport, Kultur oder einfach nur ein Spaziergang entlang der Mur - hier wird Ihnen nie langweilig. Leoben, Donawitzerstraße 4/4 Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Zimmer und ein Balkon mit Fernblick. Zur Wohnung gehört auch eine Einbauküche.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Donawitzer Straße 4, 8700, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
43.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 281 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 283
Geschätzte Heizkosten
ca. € 23 / Monat
Energieklasse C (HWB 66 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 23 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
21.2 m² pro Zimmer
-33% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.9 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
41 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 281 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 19% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft
Von einem Makler angeboten