2-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 78,93 m², € 578
Sanierte 2 Zimmer Wohnung St. Michael IMS IMMOBIIEN KG
Wohnung in Sankt Michael in Obersteiermark, Leoben mit 78,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 30.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,93 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- 1D00DCCF
Finanzielle Details
- Miete
- € 578
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
St. Michael ob Leoben: 2 Zimmer Mietwohnung, und PKW Abstellplatz. Raum aufteilung: Abstellraum 2,12m² Wohnen 16,61 m² Schlafen 25,44 m² Erschließung 8,48 m² Küche 19,98 m² Bad/WC 6,30 m² Gesamt 78,93 m² Aufteilung: - Küche,Bad mit WC,Vorraum / Erschließung; Wohnzimmer, Schlafzimmer. - Parkmöglichkeiten vorhanden - Optional ist eine Garagenanmietung möglich mtl. EUR 72,- Miete inkl. BK , HK und WW exklusive Strom! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 391,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 133,39 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 145,54 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 81,63 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 752,31 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 215.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 215 kWh/m²a
Lage
Sankt Michael in Obersteiermark, 8770, Leoben
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 252 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 289
Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 252 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 252 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMS Immobilien KG
Von einem Makler angeboten