1-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 34 m², € 457

Modernisierte Kleinwohnung - ruhig, gepflegt & top-ausgestattet!

Leoben · 8700· Ref. 01A043DC

Wohnung in Leoben mit 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 457€ 13/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 34 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 01A043DC

Finanzielle Details

Miete: € 457
Miete gesamt (inkl. BK): € 457
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Gemütliche Kleinwohnung in Leoben-Göss - saniert, gepflegt & bestens gelegen Sie sind auf der Suche nach einer kompakten, leistbaren und gut aufgeteilten Wohnung in ruhiger Lage? Dann lohnt sich ein Blick auf diese charmante Mietwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses in Leoben-Göss. Die Wohnung wurde Ende 2021 umfassend saniert und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen und gepflegten Zustand . Sie gliedert sich in: einen Vorraum mit Garderobenbereich , einen offenen Wohn- und Schlafbereich , eine voll ausgestattete Einbauküche mit integriertem Essplatz , sowie ein modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC . Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem: alle Böden mit Parkett neu verlegt, das Badezimmer hochwertig erneuert, sämtliche Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Elemente ersetzt, sowie eine komplette, zeitgemäße Küche mit allen Geräten eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Parken kann man auf den vielen kostenlosen öffentlichen KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Gebäude . Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch zentrumsnah . Das Stadtzentrum von Leoben sowie die Montanuniversität sind nur ca. 2 km entfernt - mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheke, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung . Besichtigungen sind ab Ende April / Anfang Mai möglich. Bei Fragen oder Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlich bereits jetzt gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 101.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Nagelschmiedgasse 8, 8700, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

41.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 313 vergleichbaren Angeboten in Leoben

Preis pro Zimmer

€ 457

Geschätzte Heizkosten

ca. € 29 / Monat

Energieklasse D (HWB 101.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 29 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

34 m² pro Zimmer

0% ggü. Gebietsdurchschnitt (34.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

51 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Leoben

Aktuell sind 313 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 313 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

1-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 34 m², € 457

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Leoben

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