3-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 63,45 m², € 873
Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon! Erstbezug! Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption!
Wohnung in Leoben mit 63,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,45 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. Obergeschoss
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- DFE71102
Finanzielle Details
- Miete
- € 873
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Projekt: In der Judendorfer Straße 56 in Leoben errichtet die GWS 22 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption. Sie legen Wert auf eine langfristige Wohnperspektive? Dann ist dieses Neubauprojekt genau das Richtige für Sie! Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus, die modernes Wohnen mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz vereinen. Bereits nach 5 Jahren besteht außerdem die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Die bei Mietbeginn geleistete Anzahlung wird dabei auf den Kaufpreis angerechnet. Besonderheiten: Wohnflächen von 63 bis 89 m² Terrasse mit Eigengarten, Balkon, Dachterrasse 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage für mehr Energieeffizienz Geräumiger & versperrbarer Fahrradabstellraum Tiefgaragenabstellplätze für mehr Komfort Behindertengerecht anpassbare Grundrisse Lift für barrierefreien Zugang Kinderspielplatz Kellerabteile für mehr Stauraum Müllraum Preisangaben: Lt. 1. Kalkulation vom 08.08.2025 Zusätzlicher PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage (optional - solange verfügbar): monatl. Aufwand ab: EUR 139,11 Anzahlung Grundkosten: ab: EUR 3.021,00
Energieausweis
- HWB
- 37 kWh/m²a
Lage
Judendorfer Straße 56 / 8, 8700, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 252 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 291
Wettbewerb im Umkreis
41 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 252 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 252 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten