4-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 120 m², € 1.097
Erstbezug nach Generalsanierung: Großzügige Altbauwohnung direkt in der Fußgängerzone
Wohnung in Leoben mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF24E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.097
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.097
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Diese stilvolle, generalsanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint den zeitlosen Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde von Grund auf erneuert (inkl. aller Leitungen, Sanitäranlagen, Böden und einer modernen Einbauküche) und steht ab sofort für den Erstbezug bereit. Highlights der Wohnung Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Erstbezug nach Sanierung: Komplett neue Sanitärbereiche, hochwertige Böden und modernisierte Infrastruktur. Durchdachter Grundriss: 4 gut geschnittene Zimmer – ideal aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie 3 Schlafzimmer. Moderne Einbauküche: Offen im Wohnbereich integriert, inklusive Marken-Elektrogeräten (E-Herd, Geschirrspüler). Platz für einen Standkühlschrank ist vorgesehen. Zwei vollwertige Badezimmer: Bad 1: Mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Bad 2: Mit moderner Dusche. Separate Toilette: Vom Vorraum aus erreichbar. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den Nassbereichen, Anschluss an die zentrale SAT-Anlage. Raumaufteilung auf einen Blick Vorraum / Flur Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche 3 (Schlaf-)Zimmer Badezimmer 1 (Badewanne & Waschmaschinenanschluss) Badezimmer 2 (Dusche) Separates WC Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert (leer) übergeben. Konditionen & Heizung Mietbeginn: ab sofort Gesamtmiete: Bruttomiete inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) Heizung & Warmwasser: Effiziente Gas-Zentralheizung mit eigenem Wärmemengenzähler (ca. € 50,– brutto/Monat) sowie zwei moderne Warmwasserboiler. Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich! Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung zu folgenden Zeiten möglich: Montag bis Donnerstag: 09:00 – 17:00 Uhr
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 96 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Homanngasse 3, 8700, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 252 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 274
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 252 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 252 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefan Marsoner
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