2-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 75,83 m², € 1.066
Erstbezug- 2-Zimmerwohnung mit Terrasse direkt am Hauptplatz
Wohnung in Leoben mit 75,83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,83 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- E5517818
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.066
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.066
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss direkt am Hauptplatz, in zentraler Innenstadtlage in Leoben . Sie liegt in einem umfassend sanierten Altbau. Die Wohnung selbst wurde erst vor einigen Wochen fertiggestellt. Sie besticht besonders durch die zentrale Lage einerseits, aber auch durch die hochwertige Ausstattung andererseits. Der gesamte Wohn-und Schlafbereich ist mit hochwertigen Parekttböden, der Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Sie unterteilt sich in Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum. Von der Wohnküche gelangt man auf die hofseitig gelegene Terrasse. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Küchenzeile ist möbiert und mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil, welches direkt im Erdgeschoss liegt, gehört zur Wohnung. Das letzte Foto ist KI-generiert und zeigt eine Gestaltungsmöglichkeit.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hauptplatz 5, 8700, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 252 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 533
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 252 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 252 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilientreuhand Mag. Pichler
Von einem Makler angeboten