2-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 65,31 m², € 652

2-Zimmer-Altbauwohnung, 65,31 m² - Zentrum Leoben - sofort frei!

Leoben · 8700· Ref. 01A0435C

Wohnung in Leoben mit 65,31 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

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€ 652€ 10/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 65,31 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Referenznummer: 01A0435C

Finanzielle Details

Miete: € 652
Miete gesamt (inkl. BK): € 652
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf 65,31 m² durch die gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort . Hohe Räume, stilvolle Altbautüren und der neu verlegte Vinylboden in warmer Holzoptik verleihen der Wohnung ein wohnliches und zugleich elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler lädt zum Kochen ein, während das freundlich gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme . Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die zentrale Innenstadtlage : In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz von Leoben, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Damit ist diese Wohnung ideal für alle, die zentrales, unkompliziertes Wohnen mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbinden möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar . Interesse? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Unter [entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 109.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Leoben, 8700, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

43.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 313 vergleichbaren Angeboten in Leoben

Preis pro Zimmer

€ 326

Geschätzte Heizkosten

ca. € 60 / Monat

Energieklasse D (HWB 109.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 60 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.7 m² pro Zimmer

-4% ggü. Gebietsdurchschnitt (34.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

61 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Leoben

Aktuell sind 313 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 313 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 65,31 m², € 652

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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