2-Zimmer-Wohnung mieten in Leibnitz – 49 m², € 760
Wunderschöne Wohnung im Herzen von Leibnitz
Wohnung in Leibnitz mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3. Stock
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A015A2
Finanzielle Details
- Miete
- € 760
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 760
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Ab 1. September steht im Zentrum von Leibnitz eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung (Nachmittags- / Abendsonne) und großzügiger Terrasse zur Miete zur Verfügung! Otmar Rußheim Straße Top 22 Zimmer: 2 Wohnfläche: 49,21 m² Terrasse: 14,66 m² Ausrichtung: nach Westen mit Nachmittags- / Abendsonne - moderner / effizienter Grundriss - exklusive kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung - wunderschöne, großzügige Küche - TOP-Badezimmer (barrierefreie Dusche mit thermostatbetriebener Regendusche, optional Badewanne, inkl. gesamtem Badezimmermobiliar) - Vorhangstangen und Lampen inklusive - Fußbodenheizung - hochwertige Bodenbeläge - Glasfaserinternet und Kabelfernsehen mit Magenta Das Top 22 besticht insbesondere durch seine große Terrasse, die sowohl vom modernen Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein schöner Schlafbereich und ein extra Abstellraum bieten Platz und Stauraum auf elegante Art und Weise. Das stilvolle Bad ist vom WC separiert und bietet einen Wohlfühlbereich mit barrierefreier Dusche und Waschtisch mit Aufsatzbecken. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum. Der gut durchdachte Grundriss stellt einen großzügigen, hellen Wohnraum und ein wunderschönes Ambiente auf einer recht geringen Wohnfläche bereit. Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom bietet ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf natürlich angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Fokus Wohnen Team
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.1 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Otmar Rußheim Straße 8, 8430, Leibnitz
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 217 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 217 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 53 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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