2-Zimmer-Wohnung mieten in Leibnitz – 62 m², € 890
Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Westausrichtung im Zentrum von Leibnitz
Wohnung in Leibnitz mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock. Die Heizung erfolgt über Biomasse. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3. Stock
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FD03B
Finanzielle Details
- Miete
- € 890
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 890
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Ab 1. September 2026 steht im Zentrum von Leibnitz eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung (Nachmittags- / Abendsonne) und großzügigem Balkon zur Miete zur Verfügung! Otmar-Rußheim Straße 8 / 3. Stock / TOP 24 3 Zimmer Grundriss: 61,73 m² Terrasse: 6,73 m² Ausrichtung: nach Westen mit Nachmittags- / Abendsonne - moderner / effizienter Grundriss - exklusive kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung - wunderschöne, großzügige Küche - TOP-Badezimmer (barrierefreie Dusche mit thermostatbetriebener Regendusche, optional Badewanne, inkl. gesamtem Badezimmermobiliar) - Vorhangstangen und Lampen inklusive - Fußbodenheizung - hochwertige Bodenbeläge - Glasfaserinternet und Kabelfernsehen mit Magenta Das Herzstück von TOP 24 liegt im großzügigen, offenen Wohn-Essbereich in L-Form mit integrierter Küche und zwei zentralen Zugängen zur Terrasse. Diese Gestaltung lädt dazu ein, sich so richtig wohl zu fühlen und durchzuatmen. Ergänzt wird dieses besondere Ambiente durch zwei Schlaf-/Nebenräume mit teilweisen Terrassenzugang. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschtisch mit Aufsatzbecken garantiert ein Wohlgefühl. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich dabei sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum. Der Vorraum bietet ein ansprechendes Welcome, ein Abstellraum ergänzt die Wohnung und bietet Platz. Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom gewährt zusätzlich Stauraum. Bei Bedarf können Sie gerne einen Tiefgaragenplatz anmieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [entfernt] - Ihr Team von Fokus Wohnen
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.1 kWh/m²a
- Heizung
- Biomasse
Lage
Otmar-Rußheim-Straße 8, 8430, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
32.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 236 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 445
Geschätzte Heizkosten
ca. € 11 / Monat
Energieklasse A (HWB 22.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 11 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
31 m² pro Zimmer
+8% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.7 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
5. von 6
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Otmar-Rußheim-Straße
Wettbewerb im Umkreis
77 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 238 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 238 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 35% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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