3-Zimmer-Wohnung mieten in Leibnitz – 78,41 m², € 960
Wunderbare Mietwohnung in zentralen Lage in Leibnitz ...!
Wohnung in Leibnitz mit 78,41 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,41 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- B04DC768
Finanzielle Details
- Miete
- € 960
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 960
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese Mietwohnung befindet sich direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Leibnitz . Alles, was man im Alltag benötigt, liegt direkt in der Umgebung: Verschiedene Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, Gymnasium, Realgymnasium etc.), sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof etc. Dank der ausgezeichneten Lage steht auch einer ausgiebigen Shoppingtour nichts mehr im Wege, da zum Beispiel das Einkaufszentrum Weinland nur ungefähr 2 Autominuten entfernt ist. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt A9 ist das Zentrum der Landeshauptstadt Graz in ca. 30 Minuten erreichbar. Leibnitz bietet auch ein umfangreiches Freizeitangebot , wie ein Schwimmbad mit Sportanlage, Minigolfanlage, einen Eislaufplatz in der Wintersaison und vieles mehr. Auch zahlreiche Rad- und Wanderwege mit Einkehrmöglichkeiten befinden sich in dieser Region. Die hier angebotene Mietwohnung liegt im 2. Stock , erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78,41 m² und verfügt über folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Bad - WC - Küche mit Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Terrasse (ca. 9,79 m²) - Loggia (1,75 m²) Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Im Gesamtmietpreis von EUR 1.029,51 sind die Betriebskosten , Heizkosten , Küchenmiete , Sat-Miete , Kellerabteil , Tiefgaragenplatz, Lift & MwSt . bereits inkludiert . Da es sich bei diesem Objekt um eine "Umfassende Sanierung" handelt, sind die Mieter verpflichtet, hier Hauptwohnsitz zu melden. Weiters darf das jährliche Familieneinkommen bei einer Person EUR 49.600,- nicht überschreiten. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahe stehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 6.570,-.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kaspar-Harb-Gasse, 8430, Leibnitz
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 217 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 217 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 53 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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