2-Zimmer-Wohnung mieten in Leibnitz – 72 m², € 778

Tolle, sehr gepflegte und möblierte sowie lichtdurchflutete Mietwohnung mit Ost-Loggia und einer eigenen Garage

Straß in Steiermark · 8472· Ref. 01A004B3

Wohnung in Straß in Steiermark, Leibnitz mit 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².

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€ 778€ 11/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1979
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A004B3

Finanzielle Details

Miete: € 778
Miete gesamt (inkl. BK): € 778
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Räumlich gut eingeteilte und möblierte, ab 01.10.2026 beziehbare 72m² Mietwohnung im 3.Stock. Als Möbeln/Sachgegenstände bleiben die Küche samt Geräte und Esstisch, das Bad, das Wohnzimmer mit den Kästen sowie der Vorraum mit Kästen. Eine Liste mit den Möbel und Sachgegenschänden, welche in der Wohnung verbleiben, ist vorhanden und wird mit dem Vermieter vor Mietbeginn bez. bei der Besichtigung besprochen. Die Liegenschaft hat leider keinen Lift, aber dafür liegt die Wohnung in sehr ruhiger Lage mit Ostloggia samt unverbaubarer Freisicht ins Grüne und in das rundum leicht aufragende Hügelland . Bemerkenswert ist, dass die Wohnung im nördlichen Teil der Liegenschaft ist und somit nur einen Nachbarn hat. Die Wohnung hat einen zentral gelegenen Vorraum, von welchen man in alle Räumlichkeiten der Wohneinheit gelangt. Die Einteilung der Einheit sehen Sie am beigefügten Plan . Das Badezimmer hat ein Fenster und das separate WC ist im guten Zustand. Die Küche, die Möbeln und die eigene Garage sind in der Miete inkludiert, keine eigene Möbel oder Küchenmiete . Die BK und Heizkosten sind anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben. Miete: 620.- , Betriebskosten 158,- , Heizkosten 78.- . Die monatliche Gesamtbelastung ist 856,- Euro zuzüglich Strom. Der Mietwohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und zur alleinigen Nutzung bestimmt. Weiters ist im Keller ein Fahrradraum / Kinderwagenraum vorhanden. Das Marktzentrum von Straß in Steiermark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkauf, Ärzte, Schulen, Bus und Zug sowie die beiden Anschlussstellen zur Autobahn A9 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 119.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Straß in Steiermark, 8472, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 215 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Preis pro Zimmer

€ 389

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung mieten in Leibnitz – 72 m², € 778

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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