3-Zimmer-Wohnung mieten in Leibnitz – 80 m², € 1.100
Mietwohnung 80m² im OG mit Balkon inkl. BK, Klima- und PV-Anlage
Wohnung in Gralla, Leibnitz mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 01A0448A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.100
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Die Wohnung im Obergeschoß (TOP 3) verfügt über einen 11m² großen, überdachten Balkon. Die Wohnung gliedert sich in einen schönen, praktischen Vorraum, sowie in ein exklusives, geräumiges, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Im Wohn-/Ess-/Kochbereich findet die ganze Familie gemütlich Platz. Die großen Terrassentüren sorgen für sehr viel Helligkeit. Man fühlt sich wirklich wohl. Zwei geräumige Schlafzimmer bietet auch Familien viel Platz. Die gesamte Bauausführung ist von höchster Qualität, weit höher als die gesetzlichen Anforderungen. 16cm Vollwärmeschutz und Fenster- und Haustür mit Dreischeibenisolierverglasung sind bei uns Standard und sorgen für niedrige Heizkosten. Hochwertiger, zeitlos- eleganter Vinylboden im Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmern und Wirtschaftsraum sowie großformatige, moderne Fliesen im Badezimmer und WC sorgen für eine gediegene Wohlfühlatmosphäre. Mattweiße Innentüren für weitere Eleganz. Ein Abstellabteil, welches pro TOP zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Grabenweg 5/TOP3, 8431, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
30.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 241 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 367
Geschätzte Heizkosten
ca. € 28 / Monat
Energieklasse B (HWB 42.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 28 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26.7 m² pro Zimmer
-8% ggü. Gebietsdurchschnitt (29 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
55 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 243 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
64% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 243 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 36% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mario Woschnigg
Privatverkauf