3-Zimmer-Wohnung mieten in Leibnitz – 54 m², € 750
ERSTBEZUGWOHNUNG | 2 Schlafzimmer | 15,40 m² Balkon | Tiefgarage | Leibnitz
Wohnung in Leibnitz mit 54 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03D36
Finanzielle Details
- Miete
- € 750
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 750
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
ERSTBEZUG | 2 Schlafzimmer | 15,40 m² Balkon | Tiefgarage | Leibnitz Moderne Neubauwohnung mit großzügigem Balkon Westlage und hochwertiger Ausstattung – ab 01.10.2026 zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine attraktive Erstbezugswohnung im Neubau am Schmiedeweg 1a, Top 7, 8430 Leibnitz . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf 53,66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne und praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern , einem hellen Wohn-/Essbereich mit Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige 15,40 m² große Balkon , der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung Erstbezug Neubau 53,66 m² Wohnfläche 15,40 m² großer Balkon 2 Schlafzimmer 1 Stock Lift moderne Küche möbliert Badezimmer mit WC möbliert separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung Fernwärme Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Mietkonditionen Bruttomiete: € 750,00 monatlich Betriebskosten-Akonto: ca. € 180,00 monatlich Tiefgaragenstellplatz: € 65,00 monatlich Aktuelle monatliche Gesamtbelastung: ca. € 995,00 Das Betriebskosten-Akonto wird entsprechend den tatsächlichen Kosten abgerechnet. Heizkosten, Wasser und Strom werden nach tatsächlichem Verbrauch bzw. gemäß den jeweiligen Abrechnungen verrechnet. Mietdauer Mietbeginn: 01.10.2026 Befristung: 5 Jahre Besichtigungen sind ab Kalenderwoche 38 möglich. Energieausweis HWB: 41 kWh/m²a fGEE: 0,75 Kaution: € 2.250,00 (3 Bruttomonatsmieten) Bei Interesse freuen wir uns über eine Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schmiedeweg 1a, 8430, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
31.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 235 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 250
Geschätzte Heizkosten
ca. € 18 / Monat
Energieklasse B (HWB 41 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 18 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
18 m² pro Zimmer
-37% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
69 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 237 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 237 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 35% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 58 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von B. St.
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