3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Johann im Pongau – 67,62 m², € 1.425
Erstbezug/Miete: 3-Zi-Dachterrassenwhg. in Neubau_traumhafte Raumhöhe
Wohnung in Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau mit 67,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,62 m²
- Nutzfläche
- 70,65 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 01A03D63
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.425
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.425
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Erstbezug-3-Zi-Wohnung - jetzt besichtigen. 5 Meter Raumhöhe und Dachterrasse inklusive. Die 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung B13 ist wirklich außergewöhnlich und eine moderne Wohnung auf neuestem Standard. Mit dem Aufzug geht es barrierefrei vor die Wohnung, in einem Haus mit topmoderner Architektur und offenem Zugang. Die Wohnung bietet dann eine lässige Raumaufteilung, einen geräumigen Wohn- und Lebensbereich mit top-moderner Einbauküche, großem Fenster und gemütlicher Terrasse und vor allem einer Raumhöhe von über 5 Metern. Die Rückzugsräume sind gemütlich und ein feines Bad mit Villeroy & Boch Waschtisch und begehbarer, offener Dusche runden das Ganze ab. In so guter Lage in Bischofshofen die Neubauwohnung als Erstbezug mieten zu können ist optimal. Hier werden sie gerne nach Hause kommen, da sind wir uns ganz sicher. Ein paar Fakten: 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 67,6 m² attraktive Raumhöhe von über 5 Meter hochwertiges Wohn-Koch-Esszimmer mit großem 3 Meter-Fenster beheizter Fußboden mit Einzelraumregelung, zeitlosem Feinsteinzeug und schönem Parkett attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kludi Überdachte, angenehme Dachterrasse (7 m²) mit Steinbelag bedarfsgerechte Belüftung der Wohnräume für einen gesunden Luftaustausch Wartungsarme und praktische Fernwärmeheizung bzw. Warmwasserversorgung Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls mietbar (ein TG-Platz ist in Mietpreis inkludiert) Leerverrohrung als Vorbereitung für e-Lademöglichkeit zu ihrem TG-Stellplatz gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 45) Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten überdachte Fahrradabstellräume außen weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes zukunftsorientiere Architektur der Wohnanlage Erstbezug in Neubau Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die diese Neubauwohnung auszeichnen. Wir beraten sie gerne und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Bischofshofen, 5500, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
46.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 78 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 475
Geschätzte Heizkosten
ca. € 25 / Monat
Energieklasse B (HWB 45 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 25 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
22.5 m² pro Zimmer
-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 79 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 79 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 43% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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