2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 49 m², € 1.083

Zweizimmerwohnung mit schönem Seeblick in St.Gilgen zu vermieten

Laim · 5340· Ref. 019FF5DD

Wohnung in Laim, Salzburg-Umgebung mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 1.083€ 22/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1974
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: 019FF5DD

Finanzielle Details

Miete: € 1.083
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.083
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Diese Zweizimmerwohnung bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Backofen) und Loggia, separatem Bad (Badewanne) und WC (jeweils mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet) bzw. einem Schlafzimmer steht ab sofort zur Vermietung bereit. Sie ist im Ortsteil Laim-Irlreith von St.Gilgen gelegen und bietet viele Vorzüge sowohl für einen Dauerbewohner, als auch für jene, die in dieser schönen Landschaft des Salzkammerguts einen Zweitwohnsitz ins Auge fassen. Das Objekt wird möbliert angeboten. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil (za. 2 m2) bzw. gibt es im Stiegenhaus eine allgemeine Waschküche mit einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner. In der Wohnanlage befindet sich ein Allgemeinparkplatz zum Abstellen eines PKW. Die Beheizung in der Wohnanlage erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen oder über elektrische Wandpaneele. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über einen Durchlauferhitzer. Diese Kosten sind dann separat vom Mieter oder der Mieterin für die Mietdauer zu übernehmen. Die Immobilie besticht durch eine ruhige Lage am Waldrand bzw. einem schönen See- und Bergblick von der ostseitigen Loggia (mit einer Markise) aus gesehen. Die Wohnung ist im zweiten Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Es kann eine Nutzung sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz (derzeitige Jahresgebühr an die Gemeinde St.Gilgen Euro 1.277) erfolgen, da das Gebäude im Zweitwohngebiet ist. Die Wohnung wird möbliert angeboten und kann ab dem 1. September 2026 übernommen werden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Für die Mietdauer ist zu Lasten des Mieters eine Hausratsversicherung abzuschließen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Zweizimmerwohnung Schöner See- und Bergblick Loggia mit Markise Ruhige Lage Allgemeiner PKW-Abstellplatz Möbliert Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 118 kWh/m²a

Lage

Laim, 5340, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 542

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 49 m², € 1.083

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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