3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 56 m², € 1.360
Stadtnahe und stilvolle 2,5-3 Zimmer Wohnung mit großer Sonnenterrase - PROVISIONSFREI
Wohnung in Guggenthal, Salzburg-Umgebung mit 56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 31.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 31.10.2026
- Referenznummer
- 01A009B1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.360
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.360
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Vermietet wird eine ca. 56 m2 Wohnung mit großer Sonnenterrasse am Fuße des Gaisbergs. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einem Schlafzimmer, welches einen direkten Terrassenzugang hat, einem großen, offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Einbauküche und einem angrenzenden, durch eine moderne Lofttüre abgetrennten Büro. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 23 m2 große Terrasse, mit einer wundervollen Aussicht ins Grüne, die zum Sonnen und Grillen einlädt. Die Wohnung verfügt über einen Eichennatur-Holzboden und elektrische Außenrolläden sowie Fliegenschutztüren. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung (Pellets), getrennt regulierbar in allen Räumen. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und kann gesondert angemietet werden. Die Wohnanlage verfügt über einen Spielplatz im Grünen sowie einen Paketraum und eine Waschküche. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, hochwertigen Einbau-Badezimmermöbeln sowie Schränken ausgestatten und daher teilmöbliert. Genügend Besucherparkplätze sind in der Wohnanlage verfügbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Guggenthal, 5023, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 453
Wettbewerb im Umkreis
73 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 138 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 138 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 43% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
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Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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