1-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 45 m², € 645
Ruhige Dachgeschoss Wohnung mit Balkon
Wohnung in Lamprechtshausen, Salzburg-Umgebung mit 45 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 3275A7D4
Finanzielle Details
- Miete
- € 645
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 645
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Lamprechtshausen: Super tolle Dachgeschosswohnung mit einer Wfl. ca.45 m², mit gr. Balkon und unbestechlicher Fernsicht. Sonnige Lage, moderne, geschmackvolle, neuwertige Ausstattung!!!!! Lage: Zwischen Oberndorf und Lamprechtshausen, nur 3 Wohneinheiten im Haus! 2. und oberste Stock ohne Lift. Die Wohnung wird an ruhige Einzelperson vermietet! KÜCHE möbliert, modern, hochwertig Innentüren: weiß Sanitär und Vorraum: helle moderne Fliesen Fußbodenheizung Die Raumeinteilung: Eingangsbereich- Vorraum Wohn-Schlaf-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon Abstellraum Schlafnische in der Galerie Moderne Küche Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Der Wohnung ebenfalls zugeordnet sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien. Keine Hausverwaltung! Stiegenhaus Reinigung und Schnee Räumung muss der Mieter selbst durführen! Haustiere sind im Haus nicht erlaubt! Bezug ab sofort Miete monatlich: EUR 510,- Betriebskosten a Konto : EUR 135,- inkl. Heizung, exkl. Strom. Gesamt: EUR 645,- Mietbeginn: ab sofort möglich. Kaution: EUR 1.935,- bar oder Bankgarantie oder via Sparbuch. Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 510 Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 135 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 645 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 25.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.8 kWh/m²a
Lage
Lamprechtshausen, 5112, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 136 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 645
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 136 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 136 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 43% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 48 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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