2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 110 m², € 1.268
Obertrum Zentrum - Großzügige 2,5 Zimmer Maisonette
Wohnung in Obertrum am See, Salzburg-Umgebung mit 110 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FF03D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.268
- Miete netto
- € 868
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 868
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in im Zentrum von Obertrum (gegenüber der Raiffeisenbank) in einem Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten im 3. und 4. Stock (Maisonette). Die Wohnung ist sehr großzügig gestaltet. Im 3. Stock befindet sich der Eingang zur Wohnung. In diesem Stockwerk ist das sehr großzügige Wohnzimmer (mit kleinem Balkon), das große Schlafzimmer, sehr großzügige und luxurios ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewann und Dusche, extra WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den 4. Stock zur Galerie (z.B. Nutzung als Homeoffice) und über den lichtdurchfluteten Flur in die Küche. inbegriffen: kleines Kellerabteil Die Wamrwasseraufbereitung sowie Heizung erfolgt mit Strom. Miete ohne Nebenkosten EUR 935 Betriebskosten EUR 203 Gesamtkosten KALT (Miete + BK) EUR 1.138 extra: Heizung und Warmwasser ca. EUR 130 Gesamtkosten WARM ca. EUR 1.268 Die Wohnung ist nicht barrierefrei. KEIN Lift. Kaution EUR 4.000
Energieausweis
- HWB
- 85 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Mattigplatz 8, 5162, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 137 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 634
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 137 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 137 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 43% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Richard Neuhofer
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