2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 55 m², € 860
Neuwertige 2 Zi Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse OÖ!!
Wohnung in Berndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE521
Finanzielle Details
- Miete
- € 860
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 860
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Die im Jahr 2020 errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich in Palting am Grabensee, im Ortsteil Heming, und liegt im 2. Obergeschoss eines modernen 9-Parteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Ausblick. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, ein WC sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zum Mietumfang gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Carport sowie ein zusätzlicher Freiabstellplatz für ein Auto. Beheizt wird die Niedrig-Energie-Wohnung mittels Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Stadt Salzburg ist ca. 25 km entfernt, Mattighofen erreicht man in etwa 10 km. Beide Städte sind sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegenen Infrastruktureinrichtungen sowie der beliebte Badestrand am Grabensee befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Objekt liegt inmitten einer herrlichen Naturlandschaft am Rande des Salzburger Seengebiets und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und naturnahem Wohnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 735 Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 125 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 860 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Energieausweis
- HWB
- 25 kWh/m²a
Lage
Berndorf bei Salzburg, 5165, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 137 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 430
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 137 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 137 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 43% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
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Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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