2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 59 m², € 1.200

Neubau!!!! ruhige 2 Zimmer Gartenwohnung

Straßwalchen · 5204· Ref. 61D3B13E

Wohnung in Straßwalchen, Salzburg-Umgebung mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².

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€ 1.200€ 20/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: EG
Baujahr: 2026
Referenznummer: 61D3B13E

Finanzielle Details

Miete: € 1.200
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.200
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Straßwalchen: Neubau! Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhigen Lage am Ortsrand mit eigenem Eingang. Die Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschuss, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer, 14 m² Terrasse, ca. 56 m² Garten. Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, 1 Parkplatz, 1 Carport. Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Haustiere sind im Haus nicht erlaubt. Ladestation für E-Fahrzeug verfügbar! Monatsmiete: EUR 1.200,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Bezug: sofort Kaution: 3 MM = EUR 3.600,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE BITTE UNS DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAIL UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1200 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1200 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m²a

Lage

Straßwalchen, 5204, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

24.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 172 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 600

Geschätzte Heizkosten

ca. € 18 / Monat

Energieklasse B (HWB 37 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 18 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.5 m² pro Zimmer

-5% ggü. Gebietsdurchschnitt (31 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 172 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

55% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 172 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 59 m², € 1.200

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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