3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 72,55 m², € 2.000
Exklusive Gartenwohnung in Oberndorf bei Salzburg - Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein. Erstbezug!
Wohnung in Oberndorf bei Salzburg, Salzburg-Umgebung mit 72,55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,55 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A01EA6
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.000
- Preis pro m²
- € 28/m²
Änderungshistorie
20.08.2026
Preis: € 1.570→€ 2.000
20.08.2026
Preis pro m²: € 22/m²→€ 28/m²
Beschreibung
Moderne Gartenwohnung - hochwertig, nachhaltig und provisionsfrei Diese attraktive Neubau-Gartenwohnung in Oberndorf bei Salzburg verbindet zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik mit einem besonderen Wohngefühl. Die großzügige Terrasse und der eigene Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen. Im Innenbereich sorgen Echtholzparkett, großformatige Qualitätsfliesen sowie eine hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten für ein stilvolles Ambiente. Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung und 3-fach Isolierverglasung bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude wird im Niedrigenergiestandard errichtet. Eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, deren erzeugter Sonnenstrom von den Bewohnern genutzt werden kann, stehen für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Ein großzügiger Keller, Tiefgarage und Aufzug runden das komfortable Gesamtangebot ab. Highlights: Neubau · provisionsfreier Verkauf · eigener Garten & Terrasse · Niedrigenergiestandard · Grundwasser-Wärmepumpe · Photovoltaik · Echtholzparkett · Fußbodenheizung · hochwertige Sanitärausstattung · Keller · Tiefgarage · Aufzug
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Oberndorf bei Salzburg, 5110, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 137 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 667
Preisentwicklung seit Erstinserat
+27.4%
ursprünglich € 1.570
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 137 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 137 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 43% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
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Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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