3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 65,24 m², € 1.020

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Anif zu vermieten

Anif · 5081· Ref. 01A03787

Wohnung in Anif, Salzburg-Umgebung mit 65,24 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.12.2026.

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€ 1.020€ 16/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 65,24 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.12.2026
Referenznummer: 01A03787

Finanzielle Details

Miete: € 1.020
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.020
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten, was für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung liegt in Anif, einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der durch einen stilvollen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. An kühlen Tagen sorgt dieser nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl. Die voll eingerichtete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch gemütlich - hier findet problemlos eine Essecke Platz, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden eignet. Das Wohnzimmer punktet mit Helligkeit. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein sonniger Balkon mit Blick auf den Untersberg ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Weiters bietet ein ruhiges Schlafzimmer Erholung. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Dieser Wohnung steht ein Garten zur eigenen Nutzung zur Verfügung, hier können Sie die schönen Sommertage genießen. 2 PKW Stellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Perfekt für Singles oder Paare die ein ruhiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Haustiere sind nicht erwünscht Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 900 Betriebskosten EUR 109,09 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 24,24 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1100 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79

Energieausweis

HWB: 129 kWh/m²a

Lage

Anif, 5081, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 340

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 65,24 m², € 1.020

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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