3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 64 m², € 1.390
3-Zimmer-Wohnung in Hof bei Salzburg mit Gaisbergblick
Wohnung in Hof bei Salzburg, Salzburg-Umgebung mit 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 54F7D747
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.390
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.090
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Zur Neuvermietung ab 01.10.2026 [oder früher nach Vereinbarung]: helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage (Baujahr 2022) in Hof bei Salzburg, Sportplatzstraße, mit Lift und unverbautem Blick auf Gaisberg & Nockstein. Raumaufteilung (64,19 m² Wohnfläche): Wohnen/Kochen/Essen 26,67 m² mit Zugang zum Westbalkon (8,19 m², Abendsonne), Schlafzimmer 11,55 m², weiteres Zimmer 9,23 m², Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss 6,24 m², separates Gäste-WC 2,46 m², Vorraum 5,99 m², Abstellraum 2,05 m². Dazu ein eigenes Kellerabteil (3,41 m²), ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz. Ausstattung: unmöbliert, Einbauküche mit allen Geräten (bleibt in der Wohnung), Raffstores, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Bad und WC. Heizung & Lüftung: Fernwärme, passive Lüftung in jedem Wohnraum. Konditionen: Gesamtmiete EUR 1.390,00 pro Monat inklusive Betriebskosten-Akonto (EUR 300,00) und USt. Kaution EUR 4.170,00 (drei Bruttomonatsmieten). Auf 5 Jahre befristeter Hauptmietvertrag direkt mit der Vermieterin, provisionsfrei, keine Ablöse. Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,72 (Ausweis vom 24.11.2022, gültig bis 23.11.2032, liegt vor).
Energieausweis
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sportplatzstraße, 5322, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 137 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 463
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 137 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
57% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 137 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 43% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
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Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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