2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 45,97 m², € 1.280
2-Zimmer Gartenwohnung in Wals!
Wohnung in Wals-Siezenheim, Salzburg-Umgebung mit 45,97 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,97 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03CF5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.280
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.280
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Ca. 45,97 m² Wohnfläche Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 14 m² Terrasse Ein Tiefgaragen- und ein PKW-Freistellplatz Kellerabteil Lift Vinylboden in "Perfect Ivery Oak" Großformatige Fliesen in Farbton: Lafe Cafe Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Villeroy & Boch Sanitärausstattung Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte Mietbeginn: ab 01.09.2026 möglich! HWB 33, fGEE 0,71 Es können folgende Dinge optional abgelöst werden (Direktverrechnung mit dem bestehenden Vormieter): | Couch (kann zu komfortabler Schlafgelegenheit ausgezogen werden, Longchair verfügt über großzügigen, integreierten Stauraum) | Sichtschutz im Garten | Wohnwand | Garderobe | Rasenroboter | LED-Lampen | Spiegelschrank im Bad | Plissees (2 Stück) | Vorhang im Schlafzimmer | Ablöse Preisvorstellung EUR 3.000 ,- auf Verhandlungsbasis Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Mundiglerweg 11, 5071, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 160 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 640
Geschätzte Heizkosten
ca. € 13 / Monat
Energieklasse B (HWB 33 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 13 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23 m² pro Zimmer
-26% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.2 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
37 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 160 Angebote für wohnungen in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
55% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 45% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 54 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Viktoria Wohnbau GmbH
Von einem Makler angeboten