1-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg-Umgebung – 24 m², € 832

Klein & fein am Fuße des Untersbergs Frisch saniertes 1-Zimmer-ZuHause mit 10 m²-Keller & zugeordnetem Parkplatz sowie Gartenmitbenutzung Ankommen. Wohlfühlen. ZuHause sein. In ruhiger, familiärer Wohnlage in Fürstenbrunn am Fuße des Untersbergs wartet ab 1. September 2026 ein frisch saniertes und durchdacht ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment auf seine neue Bewohnerin oder seinen neuen Bewohner. Auf rund 24 m² Wohnfläche wurde bewusst darauf geachtet, den vorhandenen Raum bestmöglich zu nutzen. Die neue, maßgefertigte Einbauküche geht harmonisch in einen integrierten Kleiderschrank über und schafft mit den Schrank- und Regalflächen überraschend viel Stauraum. Die beiden großzügigen Fenster mit Süd-/Westausrichtung bringen viel Tageslicht in den Wohnraum und geben den Blick ins Grüne und zum Untersberg frei. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung. Frisch saniert & bezugsbereit Die Wohnung wurde umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Böden und Sanitäreinrichtungen. Wände und Decken in Vorraum, Wohnraum und Kochbereich wurden neu verputzt, gespachtelt und ausgemalt. Ein schöner Parkettboden „Eiche rustikal“ sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die neue, maßgefertigte Küche verfügt über: Cerankochfeld und Backrohr Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach Spüle Schränke und offene Regalflächen integrierte Beleuchtung und ausreichend Steckdosen anschließend einen maßgefertigten Einbauschrank/Kleiderschrank mit zusätzlichem Stauraum Das Bad mit WC ist mit Dusche, Spiegelschrank/Alibert, elektrischem Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots ausgestattet. Mehr Platz, als 24 m² vermuten lassen Ein echtes Plus dieser Wohnung ist das dazugehörige ca. 10 m² große Kellerabteil mit zwei Fenstern und drei Steckdosen. Damit steht ungewöhnlich viel zusätzlicher Stauraum zur Verfügung – beispielsweise für Sportausrüstung, Fahrradzubehör, Vorräte oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume im Keller zur Verfügung, unter anderem mit Waschtrockner. Ein zugeordneter Parkplatz auf dem Allgemeinparkplatz des Wohnhauses gehört ebenfalls zur Wohnung. Leben zwischen Stadt & Natur Wer gerne naturnah wohnt und trotzdem gut angebunden sein möchte, findet in Fürstenbrunn eine schöne Kombination aus beidem. Der Untersberg mit seinen zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch die renaturalisierte Glan liegt praktisch vor der Haustür und lädt zum Spazieren, Radfahren und an warmen Tagen zum Verweilen am Wasser ein. Besonders schön für Radfahrer und Spaziergänger: Entlang der Glan führt ein Fuß- und Radweg Richtung Salzburg Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Salzburg Stadt, Eichet und Alpenstraße sowie über Grödig und St. Leonhard Richtung Hallein ist gut ausgebaut. Zu den Stoßzeiten bestehen zusätzliche und auch direkte Verbindungen. Die Untersbergbahn ist mit dem Bus in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Nahversorgung befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig zeichnet sich Fürstenbrunn durch ein lebendiges Miteinander und verschiedene Vereins-, Sport- und Freizeitangebote aus. Mietkonditionen Mietbeginn: ab 01.09.2026 Wohnfläche: ca. 24 m² Kellerabteil: ca. 10 m² Vertragsdauer: 5 Jahre befristet Parkplatz: zugeordnet Monatlicher Mietzins inkl. USt.: € 740,78 Betriebskostenakonto inkl. USt.: € 91,66 Monatlicher Gesamtbetrag: € 832,44 inkl. Betriebskosten und USt. Zusätzlich trägt der Mieter seine individuell anfallenden bzw. gewählten Kosten, insbesondere Strom einschließlich elektrischer Heizung (Bad/WZ), Internet, Telefon, TV und Haushaltsversicherung. Vielleicht Ihr neues ZuHause? Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson, die ein gepflegtes, gut durchdachtes Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung sucht und gleichzeitig die Nähe zu Salzburg schätzt. Uns ist wichtig, dass Wohnung und Mieter wirklich zueinander passen und daraus ein langfristig angenehmes Mietverhältnis für beide Seiten entsteht. Interesse & Besichtigung Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [entfernt] oder [entfernt] und Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir in weiterer Folge alle für eine Besichtigung benötigten Informationen direkt austauschen können.