2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 70 m², € 1.150

Objektbeschreibung Ab dem 01.10.2026 steht eine gepflegte, ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Maxglan zur befristeten Vermietung zur Verfügung. Das Dach wurde im Frühjahr 2026 erneuert. Der Strom kann kostengünstig über die hauseigene Photovoltaikanlage (PV-Anlage) bezogen werden. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hellen Räume, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad, die mit ansprechenden Parkett- und Holzoptikböden ausgestattet sind. In der Küche ist ein Fliesenspiegel bereits vorhanden, sodass Sie hier Ihre eigene Küche ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Eine Abstellmöglichkeit ist direkt in der Wohnung durch einen Dachboden vorhanden. Bitte beachten Sie: ein privater Pkw-Parkplatz ist nicht vorhanden. Ein Abstellplatz für Fahrräder ist im Haus verfügbar. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit, über das Magistrat Salzburg einen Anwohner-Parkausweis zu beantragen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 2 separate, helle Wohn-/Schlafräume Energie-Plus: Günstiger Strombezug über hauseigene Photovoltaikanlage Zustand: renoviert Stauraum: Große Dachbodenfläche, direkt von der Wohnung aus zugänglich Küche: Anschlüssen vorhanden Badezimmer: Modernisiert, mit großem Spiegelschrank, Waschtisch und Dusche Waschmaschine: Eigener Waschmaschinenanschluss Böden: Hochwertige Holz- bzw. Laminatböden, pflegeleichte Fliesen im Bad Heizung: Öl-Zentralheizung (Heizkörper) Fahrrad: Eigener Fahrradabstellplatz vorhanden Parksituation: Öffentliche Parkplätze vor Ort (Anwohner-Parkausweis über das Magistrat möglich) Lage Die Lage zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus: Europark: In nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für alle Einkäufe. Krankenhäuser (CDK/LKH): in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Bank : in 5 Minuten fußläufig erreichbar Anbindung zur Autobahn : 5 Minuten Umfeld: Optimale Anbindung an das Salzburger Radwegnetz und die Altstadt. Perfekt für Singles oder Paare, die ein harmonisches und ungestörtes Wohnumfeld suchen. Kosten & Formalitäten Kaltmiete: 1.150,00 € Betriebskosten: ca. 200,00 € Gesamtmiete: 1.350,00 € (zzgl. Strom, der günstig vom Haus bezogen werden kann) Kaution: 3 Monatsmieten (3.450,00 €) Mietverhältnis: auf 3 Jahre befristet Provisionsfrei Bezugsfertig ab: 01.10.2026 Hinweis zum Energieausweis: Wird bei der Besichtigung vorgelegt. Sonstiges Haustiere: Hunde und Katzen sind in der Wohnung ausdrücklich nicht erlaubt . Besichtigung: Nach Vereinbarung möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin).