2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 59 m², € 1.190

Wohnung Nähe Nawi - Herrnau

Salzburg · 5020· Ref. 01A03F09

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 1.190€ 20/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 01A03F09

Finanzielle Details

Miete: € 1.190
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.190
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung im 1. Stock mit ca. 59qm. Optimaler Grundriss mit separater Küche und geräumigem Vorraum. Frisch ausgemalen, Bad und Küche schon renoviert. Küche inkl. Kühl-Gefrier-Kombi, E-Herd, Ceran-Feld, Geschirrspüler (neu) Gemeinschafts-Waschküche Kellerabteil Gepflegte Wohnanlage Hervorragende Lage mit guter Infrastruktur in direkter Umgebung Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Schulen etc. Gesamtbelastung monatlich € 1.190,- (exkl. Strom) davon Miete 1.000,- (Miete umsatzsteuerbefreit aufgrund Kleinunternehmerregelung) Kaution: € 3.600,- keine Maklergebühren verpflichtende Nutzung als Hauptwohnsitz Parkmöglichkeit - beschränkt - vor dem Mietobjekt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32 kWh/m²a

Lage

Marx-Reichlich-Str. 1, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 315 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 595

Geschätzte Heizkosten

ca. € 16 / Monat

Energieklasse B (HWB 32 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 16 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.5 m² pro Zimmer

-3% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

117 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 321 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

54% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 321 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 59 m², € 1.190

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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