1-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 32 m², € 970

Wohnen nahe LKH Salzburg - charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Grünblick | provisionsfrei

Salzburg · 5020· Ref. 01A03DA3

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 32 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30/m².

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€ 970€ 30/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 32 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A03DA3

Finanzielle Details

Miete: € 970
Miete gesamt (inkl. BK): € 970
Preis pro m²: € 30/m²

Beschreibung

Die Wohnung • ca. 32 m² • großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit großem Doppelfenster • separater Raum mit Küche • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • eigenes Kellerabteil • schöner Blick ins Grüne bis zum Gaisberg. 2017 umfassend renoviert • Leitungen erneuert • Elektroinstallation erneuert • neuer Boiler • Küche erneuert • Badezimmer inkl. Fliesen und Sanitärgegenständen modernisiert • neuer Elektro-Heizkörper • teilmöbliert: funktioneller Einbaukasten, nach Absprache können auch weitere Möbel übernommen werden Die Wohnung ist dadurch gepflegt und modern und bietet eine praktische Raumaufteilung. Ideal für LKH-Mitarbeiter:innen, Studierende oder Pendler:innen, die eine gut angebundene Wohnung mit viel Grün in der Umgebung suchen. Verfügbar ab November 2026 Mietkonditionen • Hauptmietzins: 820 € • Betriebskosten: 150 € • Gesamtmiete: 970 € / Monat • Strom & Elektroheizung: separat nach Verbrauch • Kaution: 2.460 € * provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47.2 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 309 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 970

Geschätzte Heizkosten

ca. € 13 / Monat

Energieklasse B (HWB 47.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 13 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32 m² pro Zimmer

+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

90 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 315 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 30/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).

54% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 315 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

1-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 32 m², € 970

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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