2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 57 m², € 1.190

Wohlfühlen in Taxham - sonnige, frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Salzburg · 5020· Ref. 01A039E9

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².

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€ 1.190€ 21/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A039E9

Finanzielle Details

Miete: € 1.190
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.010
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

Wohnen zum Wohlfühlen in Salzburg-Taxham Diese helle und liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, die moderne Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Hier verbinden sich angenehmes Wohnen, ein Blick ins Grüne und die Vorzüge einer bestens angebundenen Salzburger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde kürzlich umfassend modernisiert. Neuer Parkettboden, eine neue Küche und ein modernes Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Garten ausgerichtet und bietet damit angenehme Ruhe. Die separate, vom Vorraum aus begehbare neue Küche verfügt über einen Zugang zum kleinen Balkon mit Blick ins Grüne – ein schöner Platz für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder eine entspannte Auszeit. Ein besonderes Plus ist auch der großzügige Vorraum mit praktischem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Highlights auf einen Blick 57 m² Wohnfläche im 1. OG Optimaler Grundriss Sonnige und ruhige Lage in Salzburg-Taxham Frisch renoviert Neuer Parkettboden Neue, separate Küche Kleiner Balkon mit Blick ins Grüne Wohnzimmer mit angenehmem Wohnambiente Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten Rollläden Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss Vorraum mit praktischem Einbauschrank Eigenes Kellerabteil Gastherme - vor 2 Jahren erneuert PKW-Stellplätze für Bewohner direkt vor dem Haus Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum Gemeinschaftsgarten Verpflichtende Nutzung als Hauptwohnsitz Bitte keine Haustiere und keine Raucher - Danke!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 54.1 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 318 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 595

Geschätzte Heizkosten

ca. € 26 / Monat

Energieklasse C (HWB 54.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 26 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.5 m² pro Zimmer

-7% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

114 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 324 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

54% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 324 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 57 m², € 1.190

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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