2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 50 m², € 1.250

TOP! GNEIS, direkt an der Alm: Ruhige 2-Zi-Whg mit großem Sonnenbalkon

Salzburg · 5020· Ref. 019FD38A

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².

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€ 1.250€ 25/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 019FD38A

Finanzielle Details

Miete: € 1.250
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.037
Preis pro m²: € 25/m²

Beschreibung

Diese geräumige 50 m² große 2‑Zimmer‑Wohnung in Salzburg‑Gneis verbindet Wohnen mit Lebensgefühl. Zur Vermietung gelangt eine freundliche 2‑Zimmer‑Wohnung in Salzburg‑Gneis, einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Die herausragende Lage direkt an der Alm – einem klaren Kanal an dem Sie im Sommer baden und die Seele baumeln lassen können – verleiht der Wohnung eine besondere Qualität. Das Beste beider Welten: Naturnah und in einem der begehrtesten Stadtviertel Gneis-Morzg * Premium-Lage: direkt zur Alm ausgerichtet * sonnig, sehr ruhig * großer Sonnenbalkon * Top-Infrastruktur: Bus, Sparmarkt und Ärzte in 1 Minute zu Fuß * mit dem Bus in 5 Minuten in die Innenstadt * Leopoldskroner Weiher in 10 Minuten erreichbar * entlang des Almkanals in ca. 10 Minuten mit dem Rad im Zentrum * Ausgangspunkt vieler Spazier- und Radwege Ausstattung * Helles freundliches Wohnzimmer, Blick ins Grüne * lichtdurchflutetes Schlafzimmer, Einbauschrank * Bad mit Badewanne * eingebaute Küche mit Fenster, Platz für Essplatz * großer Abstellraum * Lift * Parkettböden und Fliesen * Kellerabteil, Fahrradraum * Genügend allgemeine Parkplätze * Gepflegter Garten zur allgemeinen Benutzung *Gartentor zur Alm. Sowohl das helle, freundliche Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der große Süd‑West‑Balkon sind zur Alm orientiert und schaffen einen Ort, an dem man sofort aufatmen und entspannen kann. Die Lage ist außergewöhnlich komfortabel: Buks, Sparmarkt und Ärzte sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Der Leopoldskroner Weiher liegt rund zehn Gehminuten entfernt, und entlang des Almkanals erreicht man das Stadtzentrum in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad. Die Wohnung ist äußerst ruhig gelegen und zur Alm ausgerichtet – ein idealer Rückzugsort für alle, die die Balance zwischen Stadt und Natur suchen. Nichtraucher:innen sind erwünscht, ich freue mich über nette Anschreiben mit einer kurzen Vorstellung.

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 315 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 625

Raumaufteilung

25 m² pro Zimmer

-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

111 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 321 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

54% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 321 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 50 m², € 1.250

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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