3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 65 m², € 1.080

Teilsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung - Salzburg / Lehen

Salzburg · 5020· Ref. 01A0439C

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 1.080€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 65,32 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Referenznummer: 01A0439C

Finanzielle Details

Miete: € 1.080
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.080
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Eckdaten im Überblick Wohnfläche: 65,32 m² Zimmer: 3 Geschoss: 2. Obergeschoss (kein Lift) Zustand: Teilsaniert Heizung: Gasheizung Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,32 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Personenaufzug) im Salzburger Stadtteil Lehen. Die Einheit wurde kürzlich teilsaniert: Herzstück ist die komplett neu eingebaute Küche mit modernen Elektrogeräten (inklusive Einbaubackofen, Cerankochfeld, Dunstabzug sowie voll integriertem Geschirrspüler). Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Lehen. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien) sowie Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Salzburger Hauptbahnhof sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Anbindung an die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 137 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 323 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 360

Geschätzte Heizkosten

ca. € 74 / Monat

Energieklasse D (HWB 137 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 74 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.7 m² pro Zimmer

-29% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

120 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 329 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

53% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 329 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 65 m², € 1.080

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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