1-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 35 m², € 850

Salzburg-Parsch: Sonnige 35 qm Garconniere, mit Lift, top Küche und Balkon

Salzburg · 5020· Ref. 01A0425C

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².

1 / 4

€ 850€ 24/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0425C

Finanzielle Details

Miete: € 850
Miete gesamt (inkl. BK): € 850
Preis pro m²: € 24/m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Großzügige Raumaufteilung, viel Licht sowie eine Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgen für Wohnkomfort. Die Wohnung hat hochwertige Parkettböden. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Infrastruktur und Lage: Hier blickt man auf die Salzburger Stadtberge. Am Fuße des Gaisbergs genießt man die perfekte Kombination aus Natur und Stadt. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten direkt vor der Haustüre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, der Borromäuspoint sowie das ZIB Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl ins Zentrum als auch nach Norden und Süden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beziehbar ab 1. 11. 2026. Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht. Kaution: 3 Bruttomieten Keine Vermittlungsprovision! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 560 Betriebskosten EUR 290 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 850 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB: 78 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 320 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 850

Geschätzte Heizkosten

ca. € 23 / Monat

Energieklasse C (HWB 78 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 23 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

35 m² pro Zimmer

+15% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

81 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 326 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

53% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 326 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

1-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 35 m², € 850

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?