2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 40 m², € 1.104
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg-Parsch
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A0327B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.104
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.104
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Joseph-Messner-Straße im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet direkten Zugang zur rund 6 m² großen Loggia . Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Highlights * Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung * Ca. 40 m² Wohnfläche * Ca. 6 m² große Loggia * Moderne Einbauküche * Parkettboden * Badezimmer mit Dusche und WC * Personenaufzug * Eigenes Kellerabteil mit ca. 2,98 m² * Fernwärme-Zentralheizung * Verfügbar ab 01.11.2026 * Provisionsfrei für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Joseph-Messner-Straße, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 277 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 552
Wettbewerb im Umkreis
66 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 282 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
53% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 282 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 53% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 24/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 47 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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