2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 40,7 m², € 935

LEOPOLDSKRON. LIEBE. | 2-Zimmer-Wohnung nahe der Salzburger Altstadt | Tiefgaragenstellplatz

Salzburg · 5020· Ref. 01A03F59

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 40,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 935€ 23/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 40,7 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03F59

Finanzielle Details

Miete: € 935
Miete gesamt (inkl. BK): € 935
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Ruhig wohnen. Stadtnah leben. | Ihre neue 2-Zimmer-Mietwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Leopoldskron Im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung - ruhig gelegen und bequem per Aufzug erreichbar. Wenn Sie mit dem Auto nach Hause kommen, parken Sie komfortabel auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Von dort gelangen Sie trockenen Fußes mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Der Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Gleich anschließend befindet sich die neuwertige, hochwertige Einbauküche - funktional gestaltet und räumlich vom Wohnbereich getrennt. Der Wohnbereich öffnet sich zum begrünten Garten der Wohnanlage und bietet freien Blick bis hin zum Rainberg. Eine große Schiebetür trennt das Wohnzimmer vom Schlafzimmer - oder verbindet beides flexibel zu einem offenen Wohnraum, ganz nach Wunsch. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - modern und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnungstür sowie ein zugeordneter Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und über Besucherparkplätze. Wohnen in Leopoldskron war schon immer Ihr Traum? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage! Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis: Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Die Maße im Grundriss sind ungefähre Angaben, nicht maßstabsgetreu. Für die Wohnung liegt ein Elektroprüfbericht vor. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 315 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 468

Geschätzte Heizkosten

ca. € 24 / Monat

Energieklasse C (HWB 71 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 24 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20.4 m² pro Zimmer

-33% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

102 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 321 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

54% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 321 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 40,7 m², € 935

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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