2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 46 m², € 1.150

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Aigen

Salzburg · 5026· Ref. 01A03E6E

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist D/E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².

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€ 1.150€ 25/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 46 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03E6E

Finanzielle Details

Miete: € 1.150
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.150
Preis pro m²: € 25/m²

Beschreibung

Die helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, großzügigen Tageslichteinfall und ein freundliches Wohnambiente. Besonders der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und einladend und bietet durch die großen Fensterflächen viel natürliches Licht. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine funktional ausgestattete, separate Küche mit Einbauküche, Kochfeld und eigenem Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und besticht durch großflächige Wand- und Bodenflächen in elegantem Carrara-Marmor. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Die überwiegend hellen Oberflächen sowie die großen Fenster sorgen insgesamt für ein gepflegtes und freundliches Erscheinungsbild. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit rund 5 m² Fläche. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Energieausweis

Energieklasse: D/E
HWB: 95 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Aignerstraße, 5026, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 315 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 575

Geschätzte Heizkosten

ca. € 36 / Monat

Energieklasse C (HWB 95 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 36 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23 m² pro Zimmer

-24% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

75 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 321 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

54% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 321 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 46 m², € 1.150

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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