Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 148 m², € 2.953
Großzügige Dachterassenwohnung mit Flair - Bestlage Salzburg 3,5 Zimmer
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 148 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 148 m²
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FFA3B
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.953
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.953
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer stilvoll sanierten Villa mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen Charme, viel Licht und ein außergewöhnlich schönes Raumgefühl. Schon beim Eintreten schaffen die Einbaugarderobe und die integrierte Sitzbank einen einladenden ersten Eindruck. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Dachflächenfenstern und direktem Zugang zur Südwestterrasse. Hier entsteht eine wunderbar helle und offene Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Pellets-ofen sorgt zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen, großzügigen Schrankraum. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC sowie ein eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz. Mit rund 148 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und gleichzeitig eine sehr angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Bayernstrasse, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 264 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 269 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
52% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.
In den letzten 30 Tagen sind 269 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 52% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 24/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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