3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 89 m², € 1.823

Erstbezug nach Kernsanierung -Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Auerspergstraße, Salzburg

Salzburg · 5020· Ref. A3DE3530

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1955. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².

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€ 1.823€ 20/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1955
Referenznummer: A3DE3530

Finanzielle Details

Miete: € 1.823
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.823
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses zur Vermietung. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad inklusive Waschmaschinenanschluss und eine moderne Küche sowie einen separaten Wirtschaftsraum. Dieser kann je nach Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Auerspergstraße zählt zu den attraktivsten Wohnadressen Salzburgs. Die historische Altstadt, der Mirabellgarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights * ca. 89 m² Wohnfläche * Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung * 3 Zimmer * Zusätzlicher Wirtschaftsraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit * Balkon * Lift vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Helle und großzügige Wohnräume * Hochwertige Ausstattung * Zentrale Toplage in Salzburg * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 123 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 268 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 608

Wettbewerb im Umkreis

71 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 89 m², € 1.823

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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