2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 53,73 m², € 1.054

Entzückende 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Andrä Viertel Salzburg Stadt

Salzburg · 5020· Ref. 01A03EF0

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 53,73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 1.054€ 20/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 53,73 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 01A03EF0

Finanzielle Details

Miete: € 1.054
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.054
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Ein Juwel im Herzen des Andräviertels: Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Tauchen Sie ein in die charmante Atmosphäre dieser liebevoll gestalteten 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im ersten Stock eines gepflegten Nebengebäudes in bester Nachbarschaft. Dieses kleine Paradies befindet sich im ruhigen Rückteil eines stilvollen Stadthauses und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mitten im begehrten Andräviertel. Ihr neues Zuhause besticht durch : Idyllische Ruheoase : Genießen Sie die friedliche Atmosphäre und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Gemütliches Schlafzimmer : Ein Rückzugsort zum Entspannen und Träumen. Helles Wohnzimmer : Einladend und perfekt für gesellige Stunden oder ruhige Abende. Sonniger Balkon : Ihr privater Freiluftbereich, ideal für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Feierabend. Modernes Badezimmer : Ausgestattet mit Badewanne Vollständig eingerichtete kleine Küche : Parkettböden : Verleihen der Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente. Praktisches Kellerabteil : Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Traum wird wahr : Erleben Sie das pulsierende Leben des Andräviertels, ohne auf Ihre Ruhe verzichten zu müssen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspanntem Wohnen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [entfernt] oder Ihre Mail an [entfernt] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage [entfernt] ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 120 kWh/m²a

Lage

Haydnstraße 6, Top 5, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 315 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 527

Geschätzte Heizkosten

ca. € 54 / Monat

Energieklasse D (HWB 120 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 54 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.9 m² pro Zimmer

-12% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

118 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 321 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

54% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 321 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 53,73 m², € 1.054

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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