3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 78 m², € 1.322

Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe der Salzach mit Loggia

Salzburg · 5020· Ref. 01A0424A

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 27.08.2026.

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€ 1.322€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1964
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 27.08.2026
Referenznummer: 01A0424A

Finanzielle Details

Miete: € 1.322
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.322
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine renovierte 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Lehen im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit Lift. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer ein Badezimmer mit DU und ein separates WC. Die sonnige Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und erweitert den Nutzbereich der Wohnung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung und vermittelt ein offenes Wohngefühl. Besonders Paare oder kleine Familien werden die Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und städtischer Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Im Jahr 2021 wurden sowohl der Boden als auch die Elektroanlage (inklusive FI-Schutzschalter) erneuert. Diese Modernisierungen verleihen der Wohnung einen gepflegten, zeitgemäßen Gesamteindruck und tragen zu einer soliden Ausstattung bei. Insgesamt bietet diese Wohnung ein ruhiges, gut ausgestattetes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine ausgewogene Wohnlage legen. Geheizt wird mittels Fernwärme Zentralheizung. Vor dem Haus stehen ausreichen Parkplätze für die Anwohner zu Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 79 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 320 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 441

Geschätzte Heizkosten

ca. € 51 / Monat

Energieklasse C (HWB 79 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 51 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26 m² pro Zimmer

-15% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

123 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 326 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

53% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

In den letzten 30 Tagen sind 326 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 78 m², € 1.322

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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