5-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 100,39 m², € 2.497

Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick - Josef-Mayburger-Kai, Salzburg

Salzburg · 5020· Ref. 47673C70

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 100,39 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1930. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 14.07.2026.

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€ 2.497€ 25/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 100,39 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 2
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: 14.07.2026
Referenznummer: 47673C70

Finanzielle Details

Miete: € 2.497
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.497
Preis pro m²: € 25/m²

Beschreibung

Diese hochwertig generalsanierte Altbauwohnung vereint den Charme eines klassischen Salzburger Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Grundriss über zwei Ebenen. Auf rund 100,39 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und ein zentraler Vorraum. Die West-Ost Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Empore (Galerie) als idealem Arbeits- oder Rückzugsbereich, einem weiteren Zimmer sowie dem Zugang zur Dachterrasse. Der Ausblick von der Terrasse ist ein besonderes Highlight: Er orientiert sich primär nach Westen und erstreckt sich von Süden über Westen bis nach Norden mit Blick bis nach Maria Plain. Die Wohnung wurde im Zuge der Generalsanierung 2025/2026 umfassend modernisiert und ist mit neuer Einbauküche, modernem Badezimmer, neuen Böden, Fenstern und Türen, Fußbodenheizung sowie Schallschutzdecken ausgestattet. Die monatlichen Kosten stellen sich wie folgt dar: Der Mietzins beträgt EUR 1.800,00 (zzgl. 10% USt von EUR 1800,00) die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 276,07 und die Heizkosten (Gas, verbrauchsabhängig) auf ca. EUR 240,94 Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von EUR 2.497,01 Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre. Auto-Parkpickerl für BewohnerInnen: [entfernt] Hinweise zur Anfrage Aufgrund der hohen Nachfrage am Salzburger Immobilienmarkt können ausschließlich vollständig ausgefüllte und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden. Wir ersuchen daher um Übermittlung folgender Angaben: vollständiger Name aktuelle Wohnadresse E-Mail-Adresse Telefonnummer kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße und gewünschter Nutzung der Wohnung. Vielen Dank dafür - im Vorraus.

Energieausweis

HWB: 76 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 271 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 499

Wettbewerb im Umkreis

35 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

5-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 100,39 m², € 2.497

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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