3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 143 m², € 2.190

Außergewöhnliche Maisonette in Biedermeier-Villa - Riedenburg

Salzburg · 5020· Ref. 01A039B3

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 143 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

1 / 16

€ 2.190€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 143 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 01A039B3

Finanzielle Details

Miete: € 2.190
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.190
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette befindet sich im historischen "Wachszieherhaus" in Salzburg-Riedenburg. Das Gebäude zählt mit seinen Ursprüngen um 1560 zu den ältesten Bauten des Stadtteils und wurde 2005 mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt seiner historischen Substanz generalsaniert. Die rund 143 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Highlight ist der großzügige, atelierartige Wohnbereich im Dachgeschoss mit sichtbaren historischen Holzbalken und beeindruckender Raumwirkung. Auf der darunterliegenden Wohnebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer und WC sowie ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC, das sich auch ideal als Homeoffice eignet. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Ein tagesbelichtetes, trockenes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Eine direkt begehbare private Freifläche ist nicht vorhanden. Ausstattung & Highlights * ca. 143 m² Wohnfläche * Maisonette über zwei Ebenen * außergewöhnlicher atelierartiger Wohnbereich im Dachgeschoss * historische Sichtbalken und Dachkonstruktion * großzügiges Schlafzimmer * weiteres Schlaf-/Gästezimmer bzw. Homeoffice * großes Badezimmer mit WC * separates Duschbad mit WC * vollständig ausgestattete Küche * Parkett- und Holzböden * Kellerabteil mit Tageslicht und eigenem Stromanschluss * Gas-Zentralheizung * generalsaniertes historisches Gebäude * weitgehend verkehrsfreie Lage * Altstadt und Festspielbezirk fußläufig erreichbar * Bewohnerparkzone Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kosten: Miete EUR 2.476,90 inkl BK, Heizkosten und Warmwasser Kaution 3 BM Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung für den Mietvertrag EUR 300,00 inkl. 20 % USt. Bezug ab 01.09.2026 Vertragsdauer 5 Jahre kündbar von den Mieter:innen nach Ablauf eines Jahres

Energieausweis

HWB: 95 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 302 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 730

Wettbewerb im Umkreis

66 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 143 m², € 2.190

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?