4-Zimmer-Wohnung mieten in Hallein – 109,42 m², € 1.604
TRAUMLAGE - 4-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG AM SALZACHKAI
Wohnung in Hallein mit 109,42 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109,42 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 9E32E39C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.604
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.604
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
LAGE beste Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, direkt am Rainerkai an der Salzach gesamte städtische Infrastruktur, sowie das historische Halleiner Altstadtzentrum fußläufig erreichbar WOHNHAUS in den 1990iger Jahren neu errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen im Kellergeschoss Funktionsräume und Kellerabteile zu den Wohnungen im Erdgeschoss Arztordinationen (eigener Eingang), in den Obergeschossen Wohnungen beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme (eigener Fernwärmezähler für jede Einheit) Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 62 kWH/m²a, fGEE 1,26 WOHNUNG helle 4-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche und ca. 40 m² großer Terrasse in südwestliche Richtung Terrasse von Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer aus begehbar gemütliches Wohnzimmer mit großen, zur Sonne ausgerichteten Fensterflächen großzügige Küche samt eingerichteter Küchenzeile inkl. E-Geräte Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung 3 Schlaf- oder Kinderzimmer beheizt mittels Fußbodenheizung Kellerabteil 1 zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus MIETBEGINN ab August 2026 MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins inkl. 10 % Ust: EUR 1.250,00 Betriebskostenakontozahlung inkl. 10 % Ust: EUR 354,00 Kaution: EUR 4.250,00 MIETBEGINN / MIETDAUER ab sofort der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 62 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hallein, 5400, Hallein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 39 vergleichbaren Angeboten in Hallein
Preis pro Zimmer
€ 401
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Hallein
Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Hallein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (48% der gelisteten wohnungen).
55% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Hallein?
Ja — aktuell stammen 45% der Angebote in Hallein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hallein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hallein.
Gibt es Neubauwohnungen in Hallein?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Hallein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Orasche GmbH
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