2-Zimmer-Wohnung mieten in Hallein – 44,4 m², € 886
Geschichte im Rücken. Modernes Wohnen voraus.
Wohnung in Hallein mit 44,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1869. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,4 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1869
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A001D5
Finanzielle Details
- Miete
- € 886
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 886
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Die Wohnung Mit dem Lift oder über das stilvolle Treppenhaus gelangt man in diese besondere Wohnung. Auf rund 45 m² verbindet sich moderner Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines historischen Gebäudes. Die Wohnung wurde 2025/26 vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgebaut und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und durchdachte Details. Der Wohnbereich bietet Raum zum Wohlfühlen und lässt sich individuell gestalten. Eine neue, moderne Küche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Das stilvolle Bad mit Dusche rundet die Ausstattung ab. Der Waschmaschinenanschluss ist auch hier. Besonders erfreuen wird Sie zudem, dass es eine Smart-Wohnung mit Loxone-Ausstattung ist: Intelligentes Wohnen mit moderner Gebäudeautomation - Licht, Beschattung, Raumklima und weitere Funktionen lassen sich komfortabel und automatisiert steuern. Fußbodenheizung und -kühlung sowie ein hochwertiger Parkettboden sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Ein schneller Internetanschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Eine Wohnung, die nicht nach Standard aussieht - sondern nach einem Zuhause, in dem Qualität, Stil und Atmosphäre zusammenkommen. Anmerkung: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Endphase der Fertigstellung - die Bilder sind Referenzbilder von den anderen Wohnungen, die in derselben Ausstattung errichtet werden. Aktualisierte Bilder folgen in den nächsten Tagen! Das Gebäude Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück - und hat über die Jahrzehnte einiges gesehen. Der historische Dachboden wurde von uns 2025/26 vollständig neu gestaltet und ausgebaut. Entstanden sind fünf hochwertige Wohnungen und ein Büro - mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig technisch und gestalterisch auf ein neues Niveau zu heben. Von der Fassade bis zur Haustechnik wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail erneuert. Im 2. Obergeschoss stehen den Bewohnern zudem gemeinsame Bereiche zur Verfügung: ein großer Balkon sowie ein Aufenthaltsraum mit Kaffee- und Snackautomaten. Zusätzlich stehen WCs und ein Lift zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hallein, 5400, Hallein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 39 vergleichbaren Angeboten in Hallein
Preis pro Zimmer
€ 443
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Hallein
Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Hallein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (48% der gelisteten wohnungen).
55% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Hallein?
Ja — aktuell stammen 45% der Angebote in Hallein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hallein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hallein.
Gibt es Neubauwohnungen in Hallein?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Hallein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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