2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 51,84 m², € 735
Top 3.6 - Schöne 2 Zimmerwohnung im ehemaligen "Greif"
Wohnung in Wels mit 51,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51,84 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A019AC
Finanzielle Details
- Miete
- € 735
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 735
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Mietzins EUR 735,-- für die Top 3.6 inklusive Betriebs- und Heizkosten! Stromkosten extra! Kaution: EUR 3000,-- Barrierefrei mit Lift Besichtigungen nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter! Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG des 2019 fertig gestellten Gebäudes auf dem Areal des ehemaligen Hotel "Greif" im Welser Zentrum. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt mit sämtlichen Geschäften und Lokalen, die fußläufig erreichbar sind, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun. Sie ist aufgeteilt in Vorraum, Abstellraum, Bad / WC, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer. Ausgestattet mit hellem Eichenparkett, Fußbodenheizung, moderner Küche ohne Ablöse und Aussenrollläden, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Wohn- und Schlafzimmer französische Balkone. (Bodentiefes Fenster mit Geländer) Dem Objekt ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Parkplatz anzumieten ( EUR 60,-- brutto/Monat ).
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kaiser-Josef-Platz 50, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 130 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 368
Wettbewerb im Umkreis
55 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 130 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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