1-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 35,26 m², € 593

Stadtnahe Garconnière zu vermieten

Wels · 4600· Ref. 01A047D5

Wohnung in Wels mit 35,26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 593€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 35,26 m²
Zimmer: 1
Referenznummer: 01A047D5

Finanzielle Details

Miete: € 593
Miete gesamt (inkl. BK): € 593
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung - Nähe Zentrum und Hauptbahnhof Highlights: * geräumige Loggia für entspannte Stunden * Eingerichtete Küche (ohne Geschirrspüler) * Carport Nr. 74 inkludiert: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht * Das Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Bushaltestelle praktisch in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend! Weitere Informationen: * Die Wohnung ist ab 01. September 2026 verfügbar. * Bei Vertragsabschluss fallen einmalige Kosten in Höhe von EUR 360,00 für die Mietvertragserstellung an. Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, ohne dabei auf die Vorzüge der Zentrumsnähe verzichten zu müssen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 387,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 89,67 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 29,64 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz EUR 56,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 65,05 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 629,02

Energieausweis

HWB: 20 kWh/m²a

Lage

Hinterschweigerstraße 6b, 4600, Wels

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 169 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 593

Geschätzte Heizkosten

ca. € 6 / Monat

Energieklasse A (HWB 20 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

35.3 m² pro Zimmer

+9% ggü. Gebietsdurchschnitt (32.3 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Hinterschweigerstraße

Wettbewerb im Umkreis

37 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wels

Aktuell sind 169 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

64% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 169 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 35,26 m², € 593

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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