3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 71 m², € 850
Sonnige 71 m2 Stadtwohnung, Wels-Zentrum, 3 Zimmer, FH-Nähe, WG-tauglich, Parkplatz/ Garagen
Wohnung in Wels mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01ED3
Finanzielle Details
- Miete
- € 850
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 850
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese sonnige, 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wels (71 m2) befindet sich im 1. Obergeschoss des generalsanierten Stadtwohnhauses, Wels, Eisenhowerstrasse Nr. 2, südseitige Ausrichtung der Wohnräume. Da die Schlafräume getrennt begehbar sind, eignet sich die Wohnung auch als WG. Raumaufteilung : Vorraum, komplett eingerichtete Wohnküche mit Geschirrspüler, E-Herd und Kühl-Gefrierkombi, Schlafzimmer und Kinderzimmer (getrennt begehbar), Bad mit Badwanne und Dusche, separates WC. Anschlüsse für Internet, Kabelfernsehen und Waschmaschine vorhanden. Parkplätze bzw. Garagen im Hof sind vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: 3 Gehminuten ins Zentrum Kaiser-Josef-Platz bzw. zum Bahnhof und zur Fachhochschule . Energiekennzahl: 74,5 kwH/Klasse C Beziehbar ab: 1. Oktober 2026 Kosten pro Monat: Miete: EUR 604-- BK-Aconto: EUR 175,-- HK-Aconto EUR 71,-- Summe pro Monat EUR 850,-- Kaution: EUR 2.550,-- Provisions- und ablösefreie Vermietung! Kontakt: [entfernt] email: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 74.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Eisenhowerstrasse 2, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 130 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 283
Wettbewerb im Umkreis
78 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 130 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
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Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
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Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elvira, Resch
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