1-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 34 m², € 594

Sanierte Kleinwohnung im Stadtzentrum von Wels

Wels · 4600· Ref. 01A03E27

Wohnung in Wels mit 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 594€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 34 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03E27

Finanzielle Details

Miete: € 594
Miete gesamt (inkl. BK): € 594
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Kompakte Mietwohnung in Wels Innenstadt - Ideale Anlegerwohnung Zur Vermietung gelangt eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit 34 m² in einem generalsanierten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Wels. Die Miete versteht sich inkl. Heizung, Betriebskosten aber ohne Strom. Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Eine Kaution in der Höhe von 3 MM ist zu hinterlegen. Die Aufteilung erfolgt in Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Badezimmer, Kochnische und Vorraum. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Objekt befindet sich in einem massiv errichteten, 2021 generalsanierten Gebäude mit 4 Nutzungsebenen im Herzen von Wels - einer der bedeutendsten Wirtschaftsstädte Oberösterreichs mit hervorragender Anbindung an die A25 und den Bahnknoten Wels. Die Wohnung mit 34 m² ist Teil eines kleinteilig strukturierten Wohnhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die kompakte Größe macht sie besonders attraktiv für Studenten, Berufspendler und Singles. Besichtigung? Ganz einfach online buchen: Wählen Sie Ihren Wunschtermin bequem selbst - ohne Telefonate, ohne Wartezeit: [entfernt]

Energieausweis

HWB: 90 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wels, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 152 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 594

Geschätzte Heizkosten

ca. € 26 / Monat

Energieklasse C (HWB 90 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 26 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

34 m² pro Zimmer

+5% ggü. Gebietsdurchschnitt (32.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

31 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wels

Aktuell sind 152 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 152 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 34 m², € 594

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Wels

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