2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 60 m², € 820
NICHTRAUCHERwohnung WELS NEUSTADT 11. Liftstock 60m2
Wohnung in Wels mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 11. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 11
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 2FE45A3E
Finanzielle Details
- Miete
- € 820
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 550
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Ideale möblierte Wohnung für Berufstätige mit Arbeitsplatz Linz-Salzburg-Wien Lichtdurchflutete, uneinsehbare SINGLE- oder PÄRCHENWOHNUNG mit Balkon, Wels NEUSTADT, beste Anbindung für Pendler nach Linz- Salzburg-Wien, Bahnhofsnähe Wohnraum (ca. 30m2) mit Küchenzeile, Esstisch, 4 Sessel Bad -> Dusche und WC, Schlafraum ca. 16m2 mit mehrteiligem Schiebestürenschrank, Doppelbett Vorraum mit Einbauschrank Kellerabteil, Fahrradabstellraum! Rolladen am Schlafzimmer und Wohnraumfenster! Wasch- und Trockengeräte im Waschkeller des Hauses vorhanden! Einkaufsmöglichkeiten -> Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Bank, Bäckerei fußläufig erreichbar ️Anfragen werden immer erst nachts beantwortet, da sich das mit meiner Berufstätigkeit nicht anders vereinbaren lässt️
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 87.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Sandwirtstraße 7, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 132 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 410
Wettbewerb im Umkreis
75 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 132 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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