Wohnung mieten in Wels – 64 m², € 754
MIETWOHNUNG - WELS / ZENTRUM - STADTPLATZ
Wohnung in Wels mit 64 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Referenznummer
- 01A00EF1
Finanzielle Details
- Miete
- € 754
- Miete netto
- € 459
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 505
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
MIETWOHNUNG MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG – WELS / ZENTRUM Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus im westlichen Bereich des Welser Stadtplatzes. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den im Haus vorhandenen Lift erreichbar. Der Zugang ist barrierefrei. Auf rund 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit komplett eingerichteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer - Balkon, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie die nahegelegene Traun in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohn-/Nutzfläche ca. 64 m² Raumaufteilung Vorraum Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit komplett eingerichteter Küchenzeile Schlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Beziehbar Kurzfristig nach Vereinbarung Ausstattung & Sonstiges Barrierefreier Zugang Lift im Haus Parkettböden Fliesenböden Eigenes Kellerabteil Öffentliche Parkplätze sowie eine Parkgarage in unmittelbarer Umgebung Keine Ablöse Energiekennzahl HWB: 76,6 kWh/m²a – Energieeffizienzklasse C Miete monatlich: € 754,32 inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten-Akonto Kaution € 2.262,94 Kosten bei Anmietung € 3.017,26 Die Kosten setzen sich zusammen aus: Kaution: € 2.262,94 1. Miete: € 754,32 Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Stadtplatz, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 130 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
60 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 130 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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