3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 56 m², € 548
Günstige, unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung am Stadtplatz in Wels
Wohnung in Wels mit 56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1927. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1927
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03863
Finanzielle Details
- Miete
- € 548
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 548
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Fakten kompakt: 2 kleine Schlafzimmer unmöbliert (auch KEINE Küche ) ca. 56,00 m² Wohnfläche 1. Stock kein Außenbereich in den Innenhof bzw. Richtung Mühlbach ausgerichtet Parkplatz optional im Hof (nur für sehr kleine/schmale Autos; EUR 36,00/Monat + Kaution einmalig EUR 90,00) Zugang nicht barrierefrei Gesamtmiete EUR 615,00 (inkl. Miete, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. Heizkosten-Akonto, USt; exkl. Strom). Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristet auf 5 Jahre, Kündigungsmöglichkeit Mieter nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung/Warmwasser: Fernwärme Aufgrund des Grundrisses und der Aufteilung eignet sich diese Wohnung für Einzelpersonen, Paare oder Kleinfamilien mit max. 1 Kind. Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Besichtigungen werden gerne, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Stadtplatz 61, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 143 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 183
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 143 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ATHOS Immobilien AG
Von einem Makler angeboten